Pour les conseillers en transmission et cabinets comptables agricoles
Préparez une reprise agricole avec des hypothèses vérifiables.
Rassemblez les pièces, reliez le foncier aux comptes et comparez les scénarios avant de présenter le dossier.
Dossier complet sur une exploitation fictive · sans inscription · aucune donnée réelle.
- Étape 1
Rassemblez
Pièces, exports comptables, parcelles et baux sont contrôlés, liés aux données et confirmés par le conseiller.
- Étape 2
Comparez
Historique retraité, financement, trésorerie mensuelle et scénarios : seules les hypothèses différentes ressortent.
- Étape 3
Présentez
Un rapport A4 versionné, adapté à son destinataire, avec sources, conventions et points à vérifier.
Animation explicative — exploitation fictive
Aperçu du dossier
Le périmètre, le scénario actif et la validation restent toujours visibles.
Besoins de financement
Calculé400 000 €
Écart du plan certain
Calculé0 €
EBE prévisionnel (définition du modèle)
Calculé65 040 €
Aides PAC du repreneur
À vérifier22 000 €
Points à vérifier
- Aide « Aides PAC du repreneur (estimation à documenter) » déclarée, non documentée : les aides du cédant ne sont pas présumées transférées.
- Bail rural B-01 arrive à échéance dans les 24 mois suivant la reprise : une date de fin ne prouve ni la possibilité de transférer le bail ni celle d’en sortir.
- 3 charge(s) de structure réparties par douzièmes : hypothèse à confirmer selon le calendrier réel.
- Prêt matériel de la cédante (2019) (capital restant 41 000 €) : dette du cédant non reprise, exclue du plan du repreneur. Vérifier son traitement dans l’acte.
Pièces
- Comptes annuels des trois derniers exercices (bilan et compte de résultat)Confirmée
- Export comptable ou balance par poste (CSV)Confirmée
- Dernière déclaration PAC du cédant (relevé parcellaire)Reçue
- Projet de protocole ou de compromis de cessionÀ vérifier
- Baux ruraux, avenants et accords des bailleurs le cas échéantReçue
- Titres de propriété et extraits cadastrauxReçue
Carte parcellaire
Surfaces déclarées et calculées, sans prétendre connaître les propriétaires.
Dessin ou import borné (CSV, GeoJSON), surface géodésique calculée, doublons et superpositions signalés. La détention provient des pièces : propriété déclarée, fermage, inconnue.
Ici : 8 parcelles fictives, 100 ha déclarés, 100,07 ha calculés sur géométrie.
Retraitements traçables
L’original reste intact. Chaque retraitement porte sa justification.
| Exercice 2024 | Original | Retraitement | Retraité |
|---|---|---|---|
| Ventes de production | 128 900 € | — | 128 900 € |
| Achats d’approvisionnements (semences, engrais, phytosanitaires) | 54 200 € | — | 54 200 € |
| Charges exceptionnelles | 12 000 € | −12 000 € | 0 € |
| Résultat de l’exercice | 15 200 € | +12 000 € | 27 200 € |
« Réparation de toiture après l’orage de juin 2024, non récurrente (facture jointe). » — Conseiller (fictif)
Financement et trésorerie
Un plan équilibré peut cacher un creux de trésorerie.
Ferme des Trois Champs — plan de 400 000 €
Voir les montants
| Poste | Montant |
|---|---|
| Besoin — Prix demandé par le cédant (protocole v1) | 330 000 € |
| Besoin — Approvisionnements en stock (inventaire) | 22 000 € |
| Besoin — Frais d’acquisition (notaire pour le foncier, conseil) | 12 000 € |
| Besoin — Trésorerie de départ | 36 000 € |
| Ressource confirmée — Apport du repreneur | 100 000 € |
| Ressource confirmée — Prêt bancaire principal | 300 000 € |
Exploitation du Plateau — minimum de -22 311 € en septembre 2028
Voir les données du graphique
| Mois | Initiale | Encaissements | Décaissements | Finale |
|---|---|---|---|---|
| juil. 2027 | 0 € | 384 000 € | 274 873 € | 109 127 € |
| août 2027 | 109 127 € | 0 € | 114 096 € | -4 969 € |
| sept. 2027 | -4 969 € | 8 892 € | 20 368 € | -16 445 € |
| oct. 2027 | -16 445 € | 45 937 € | 23 968 € | 5 524 € |
| nov. 2027 | 5 524 € | 44 460 € | 30 096 € | 19 889 € |
| déc. 2027 | 19 889 € | 44 460 € | 7 960 € | 56 390 € |
| janv. 2028 | 56 390 € | 26 676 € | 19 398 € | 63 668 € |
| févr. 2028 | 63 668 € | 17 784 € | 16 232 € | 65 220 € |
| mars 2028 | 65 220 € | 8 892 € | 20 368 € | 53 745 € |
| avr. 2028 | 53 745 € | 695 € | 20 368 € | 34 072 € |
| mai 2028 | 34 072 € | 0 € | 16 232 € | 17 840 € |
| juin 2028 | 17 840 € | 0 € | 12 096 € | 5 744 € |
| juil. 2028 | 5 744 € | 3 476 € | 7 960 € | 1 260 € |
| août 2028 | 1 260 € | 0 € | 12 096 € | -10 835 € |
| sept. 2028 | -10 835 € | 8 892 € | 20 368 € | -22 311 € |
| oct. 2028 | -22 311 € | 28 937 € | 23 968 € | -17 342 € |
| nov. 2028 | -17 342 € | 44 460 € | 30 096 € | -2 977 € |
| déc. 2028 | -2 977 € | 70 460 € | 7 960 € | 59 523 € |
Exemple de rapport
Un livrable A4 professionnel, pas une capture d’écran.
Cabinet Démo Conseil (fictif)
Dossier de travail — non validé
Dossier de travail — Ferme des Trois Champs — démonstration
Restitution au repreneur
Besoins de financement
400 000 €
Ressources confirmées
400 000 €
Écart du plan certain
0 €
EBE prévisionnel (définition du modèle)
65 040 €
Cas entièrement fictif — démonstration
Limites des références publiques
Les données publiques donnent du contexte, pas les comptes d’une ferme.
RPG
Parcelles déclarées à la PAC selon millésime : ni propriétaire, ni bail, ni exhaustivité.
Références RICA
Statistiques de groupe : pas de classement si l’effectif est insuffisant ou le groupe non comparable.
Valeur des terres
Fourchette annuelle par territoire et catégorie : pas une expertise parcellaire.
Géorisques
Contexte d’une localisation : pas un diagnostic, et une absence de réponse n’est pas une absence de risque.
Notre exigence : fiabilité, statut des connecteurs et limites assumées.
Offres
Des tarifs connus avant l’achat. Hypothèses de lancement, HT.
Outils publics
Gratuit
Annuité, besoin de financement, sensibilité de marge et liste des pièces.
Dossier ponctuel
99 € HT
par dossier
Un dossier complet : pièces, imports, scénarios, rapport et export.
Cabinet
249 € HT
par mois
Pour un cabinet qui suit plusieurs dossiers.
Réseau
Sur devis
Plusieurs antennes, modèles partagés et administration adaptée.